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宜蘭超級房仲 文化中心正四房平面車位美華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：22.41 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.39 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭文化中心、宜蘭運動公園
生活機能：蘭城新月廣場、
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭文化中心、宜蘭運動公園
生活機能：蘭城新月廣場、
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活便利性、子女教育資源及家庭空間的購屋者。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估老屋狀況。
主要理由：
- 地段與功能極強：在宜蘭市，能同時滿足交通（火車站）、商圈（新月廣場）與公園綠地需求的物件不多，此屋兼具休閒與便利，自住或未來出租皆有優勢。
- 家庭空間實用：四房格局在有限坪數下極少見，對於多人口家庭而言，其功能性勝過單純的單價比較。
- 風險管理建議：由於屋齡已近 30 年，建議您在簽約前務必安排專業驗屋，確認管線、防水及公共設施狀況，並預留一筆房屋翻新或修繕的預算，以確保長期居住的舒適度與安全性。若您不排斥老屋但能接受翻修成本，這是一筆高性價比的投資。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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